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Calculadora de hipoteca: cuota mensual e intereses

Indica el importe del préstamo, el tipo de interés y el plazo. Te calculamos la cuota mensual, cuánto pagarás en intereses y cómo baja la deuda cada año.

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Cómo se calcula la cuota de una hipoteca

En España casi todas las hipotecas usan el sistema francés: pagas la misma cuota cada mes, pero al principio una gran parte son intereses y al final casi todo es capital.

La fórmula es: cuota = capital × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), donde i es el interés mensual (interés anual ÷ 12) y n el número de meses.

Para una hipoteca variable, el cálculo sirve para el interés actual (euríbor + diferencial); la cuota cambiará cuando se revise el tipo.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto pagaré por una hipoteca de 150.000 € a 30 años al 3%?＋

Unos 632 € al mes, y unos 77.700 € de intereses en total.

¿Cuánto debería ser la cuota respecto a mis ingresos?＋

Como referencia habitual, los bancos recomiendan que no supere el 30-35% de los ingresos netos.

¿Incluye seguros, comisiones o gastos?＋

No. Es la cuota de capital e intereses. Los seguros vinculados y otros gastos se pagan aparte.

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